“下個月我們會再開一批，均價21000元/平方米。”位于北京市朝陽區(qū)在售樓盤遠洋新悅的銷售人員告訴記者。而該項目在10月底開盤的一期，均價則在2萬元左右。一個多月的時間，該樓盤的均價便上漲了1000元。
遠洋新悅的價格上調并非個案，《每日經濟新聞》記者在走訪了包括中國鐵建(601186,股吧)·花語城等多個樓盤后了解到，即將在月底或下個月開盤的在售樓盤，銷售均價相比前期開盤價格都有所上浮。
“從目前整體情況來看，樓市以價換量已經結束，第四季度出現(xiàn)降價的可能性基本不存在。”中原地產研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，整體調控政策將依然以偏緊為主，市場價格將依然維持小幅上漲的趨勢。“在土地溢價已經上漲的情況下，開發(fā)商對利潤的要求可能更高。”張大偉對此表示。
部分樓盤均價上漲
“這個月底我們會新開一期，均價是在32000元~33000元/平方米。目前已經停止辦卡。”昨日（11月13日），《每日經濟新聞》記者致電中國鐵建花語城項目售樓處，該銷售人員告訴記者此次共推出了72套房源，但目前已經排了300多號。
而記者在查閱了北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站后發(fā)現(xiàn)，該項目在去年10月份開盤的376套房源，目前已簽約358套，成交均價為27516元/平方米。
對于均價上漲，銷售人員給出的解釋是，去年開盤的項目是期房，而今年基本都已是現(xiàn)房，所以價格有所調整。
此外，位于北京市豐臺區(qū)的萬年生態(tài)城·園博府項目，此次開盤的均價在24000元~26000元/平方米，而上期在6月份開盤的均價僅為17000~18000元/平方米。對此，亞豪機構副總經理任啟鑫向《每日經濟新聞》記者分析稱，由于該項目上期200套房源已全部消化完畢，消化速度較快促使了項目漲價，“但是近40%的漲幅，對于這次項目銷售來說還是存在比較大的考驗。”
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