張家界新聞網12月6日訊（通訊員 覃宣博 李任飛）12月4日晚，永定區(qū)南莊坪街道永康社區(qū)南岸晶都小區(qū)，永定區(qū)社區(qū)行動社會工作服務中心社工與該社區(qū)和小區(qū)黨組織、業(yè)委會、物業(yè)負責人等相關人員會聚一堂，就小區(qū)開放式物業(yè)服務預算進行協(xié)商。
據了解，“開放式物業(yè)服務預算”是小區(qū)信托制治理模式導入程序步聚（環(huán)節(jié)）之一，其工作開展方式是，在現行的物業(yè)費標準下，組織社區(qū)及小區(qū)黨支部、業(yè)委會、業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)及相關專家、社區(qū)監(jiān)察人等小區(qū)多元主體經過廣泛討論，形成預算草案，然后面向全體業(yè)主公示，公示階段接受業(yè)主意見和建議并對預算再進行修訂，最終提交業(yè)主大會審議，由全體業(yè)主表決。
協(xié)商會現場
“南岸晶都的開放式物業(yè)服務預算協(xié)商會已召開多次，每次都有一定程度的進步！”為使各方意見達成一致，有序推進小區(qū)“信托制”治理模式導入，永定區(qū)社區(qū)行動社會工作服務中心社工楊光介紹，實際操作過程中各個環(huán)節(jié)遇到疑難問題，為避免走彎路，就會請教小區(qū)“信托制”治理方面的專家，有時還現場連線專家解析。
要加強黨建引領，促使南岸晶都等全市2025年8個試點小區(qū)“信托制”治理模式導入工作有序推進。張家界市委社會工作部相關負責人指出，黨建引領，重在引領。通過黨建，讓黨組織、黨員引領群眾；通過黨建，引領廣大業(yè)主建立開放透明的管理機制；通過黨建，以群眾需求為導向，引領小區(qū)及社區(qū)走向法治、走向德治、走向秩序，走向和諧與穩(wěn)定。
針對有的小區(qū)物業(yè)服務契約關系失靈、業(yè)主權益缺乏保障、監(jiān)督制衡機制缺乏等治理難題，當前最佳解決方案就是“信托制”物業(yè)服務模式。該治理新模式，以信托契約方式重構物業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主三者之間關系，走出了一條小區(qū)分類治理的新路徑，實現了物業(yè)服務水平提升、物業(yè)費收繳率提升、居民滿意度提升和物業(yè)矛盾糾紛下降的“三提一降”，補齊社區(qū)發(fā)展治理中的小區(qū)物業(yè)管理短板。
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